Estimation théorique
Boulevard de la République,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 65 | 283000€ | 6152€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 520000€ | 10612€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 690000€ | 14082€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 56 | 112 | 253000€ | 4518€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DES ACACIAS | 1 | 53 | 78 | 287000€ | 5415€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 81 | 166 | 450000€ | 5556€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 35 | 83 | 164000€ | 4686€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 3 | 63 | 643 | 359300€ | 5703€ |
2021-03-26 | 33 | BD DE LA MER | 6 | 180 | 210 | 787770€ | 4377€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 339 | 552000€ | 4089€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 66 | 159 | 114200€ | 1730€ |
2021-07-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 146 | 230000€ | 4259€ |
2021-07-19 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 201 | 325 | 715500€ | 3560€ |
2022-05-13 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-22 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 76 | 119 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-06 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 138 | 353800€ | 2948€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 64 | 236 | 345000€ | 5391€ |
2022-07-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 172 | 435000€ | 6127€ |
2022-05-17 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 103 | 216 | 36000€ | 350€ |
2019-08-19 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 18 | 39 | 140950€ | 7831€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 6 | 167 | 1038 | 678500€ | 4063€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 263 | 195000€ | 2267€ |
2021-03-30 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 257 | 355000€ | 3944€ |
2022-12-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 49 | 160000€ | 3810€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 140 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-29 | 87 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 57 | 130000€ | 4063€ |
2020-07-08 | 52 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 257 | 240000€ | 4211€ |
2022-06-22 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 375 | 564225€ | 5374€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 214 | 325000€ | 5000€ |
2019-09-19 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 269 | 189000€ | 2779€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 229 | 361600€ | 5563€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 55 | 103 | 250000€ | 4545€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 148 | 440 | 585000€ | 3953€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 4 | 130 | 177 | 530000€ | 4077€ |
2022-09-01 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 336 | 540510€ | 5690€ |
2022-01-14 | 45 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 146 | 336 | 508000€ | 3479€ |
2020-07-02 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 247 | 147000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES ALGUES | 4 | 67 | 332 | 250000€ | 3731€ |
2020-12-11 | 2 | AV SURCOUF | 3 | 54 | 445 | 450900€ | 8350€ |
2023-03-07 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 66 | 184 | 312000€ | 4727€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 50 | 137 | 339250€ | 6785€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 5 | 87 | 180 | 275000€ | 3161€ |
2019-10-18 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 313 | 228200€ | 4564€ |
2022-10-24 | 83 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 396 | 431125€ | 3884€ |
2023-05-17 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 450 | 610000€ | 4729€ |
2019-09-27 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 335 | 249000€ | 5533€ |
2023-06-29 | 85 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 396 | 461000€ | 3293€ |
2021-07-13 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 554 | 540000€ | 4390€ |
2019-10-21 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 231 | 365000€ | 3842€ |
2021-03-16 | 30 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 270 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 567 | 580000€ | 8657€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 5 | 90 | 160 | 245000€ | 2722€ |
2023-05-02 | 9 | AV SURCOUF | 5 | 114 | 529 | 568700€ | 4989€ |
2022-09-08 | 22 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 403 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 424000€ | 6057€ |
2021-01-15 | 29 | AV SURCOUF | 3 | 62 | 660 | 230000€ | 3710€ |
2022-05-20 | 32 | AV SURCOUF | 5 | 120 | 386 | 440500€ | 3671€ |
2022-06-16 | 93 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 792 | 553000€ | 4221€ |
2019-09-17 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 99 | 316500€ | 4277€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES GALETS | 3 | 54 | 295 | 210000€ | 3889€ |
2019-05-02 | 2 | AV DE STRASBOURG | 5 | 70 | 258 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 332 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-30 | 47 | AV SURCOUF | 4 | 94 | 660 | 389750€ | 4146€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CHARLES BRISSAUD | 4 | 91 | 287 | 530000€ | 5824€ |
2019-09-06 | 36 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 426 | 260000€ | 3714€ |
2019-05-02 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 289 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-17 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 684 | 420000€ | 3387€ |
2019-05-02 | 4 | AV DE STRASBOURG | 3 | 46 | 142 | 230000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FATIN | 2 | 36 | 25 | 141452€ | 3929€ |
2019-07-26 | 51 | AV SURCOUF | 5 | 128 | 330 | 384525€ | 3004€ |
2021-05-03 | 9 | RUE CHARLES BRISSAUD | 5 | 144 | 240 | 665600€ | 4622€ |
2022-02-11 | 55 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 480 | 369000€ | 5271€ |
2021-07-07 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 577 | 351000€ | 6268€ |
2020-07-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 203000€ | 4060€ |
2021-11-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 228500€ | 4570€ |
2020-03-09 | 59 | AV SURCOUF | 3 | 81 | 480 | 281700€ | 3478€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES ROCHERS | 5 | 82 | 219 | 272000€ | 3317€ |
2022-10-07 | 20 | RUE CHARLES BRISSAUD | 3 | 68 | 256 | 445000€ | 6544€ |
2020-11-27 | 61 | AV SURCOUF | 4 | 128 | 960 | 389000€ | 3039€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 70 | 384 | 283000€ | 4043€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 120 | 384 | 627000€ | 5225€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES BRISSAUD | 6 | 102 | 296 | 781975€ | 7666€ |
2023-06-08 | 4 | BD DE LA MER | 3 | 63 | 355 | 250000€ | 3968€ |
2021-01-20 | 6 | PL DES SABLES | 4 | 83 | 175 | 299000€ | 3602€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 435 | 400000€ | 5195€ |
2023-03-13 | 3 | SQ GOULEBENEZE | 6 | 135 | 671 | 727514€ | 5389€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE STRASBOURG | 3 | 52 | 119 | 312200€ | 6004€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 82 | 338 | 240000€ | 2927€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 80 | 249 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 97 | 520000€ | 5474€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 240 | 170 | 777800€ | 3241€ |
2020-03-10 | 12 | AV DE STRASBOURG | 5 | 130 | 769 | 550000€ | 4231€ |
2022-04-06 | 2 | SQ GOULEBENEZE | 5 | 105 | 811 | 640070€ | 6096€ |
2020-02-21 | 10 | RUE GEORGES CHARBONNEAU | 4 | 120 | 453 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 70 | 232 | 453887€ | 6484€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 415 | 434000€ | 3500€ |
2020-09-24 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 343 | 510000€ | 3923€ |
2019-09-30 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 154 | 193 | 609000€ | 3955€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 89 | 651 | 420000€ | 4719€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 81 | 153 | 251250€ | 3102€ |
2019-07-17 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 120 | 533 | 430000€ | 3583€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 92 | 325 | 600000€ | 6522€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DU STADE | 4 | 92 | 296 | 435600€ | 4735€ |
2020-01-30 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 85 | 331 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 88 | 225000€ | 5488€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 106 | 346500€ | 6417€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 112 | 213000€ | 5071€ |
2022-05-20 | 50 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 435 | 351500€ | 5021€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 165 | 605400€ | 8903€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 71 | 334000€ | 6185€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L OCEAN | 5 | 177 | 318 | 735000€ | 4153€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE L OCEAN | 2 | 24 | 235 | 380000€ | 15833€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 356 | 540000€ | 3418€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU BOSQUET | 4 | 142 | 608 | 518500€ | 3651€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 60 | 230 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 152 | 400000€ | 7692€ |
2021-06-14 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 504 | 405000€ | 4133€ |
2020-11-05 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 160 | 206 | 820000€ | 5125€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 509 | 324500€ | 5234€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 109 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 251 | 520000€ | 5417€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 129 | 351000€ | 4875€ |
2020-12-18 | 60 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 320 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DU BOIS BLANC | 5 | 86 | 620 | 333000€ | 3872€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES NAUDIN | 4 | 90 | 636 | 380000€ | 4222€ |
2019-08-31 | 23 | AV DE STRASBOURG | 4 | 125 | 464 | 360000€ | 2880€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 380500€ | 5765€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 570000€ | 8636€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES SABLES | 3 | 58 | 350 | 290000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 2 | 38 | 278 | 284850€ | 7496€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES POILUS | 6 | 167 | 292 | 817000€ | 4892€ |
2019-08-22 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 508 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA CABANE CROISEE | 7 | 154 | 598 | 652381€ | 4236€ |
2020-09-03 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 172 | 241 | 527300€ | 3066€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DU MARAIS BLANC | 7 | 177 | 436 | 688000€ | 3887€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES DUNES | 5 | 110 | 110 | 448790€ | 4080€ |
2020-10-01 | 7 | RUE CHARLES NAUDIN | 7 | 179 | 692 | 575500€ | 3215€ |
2022-04-14 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 90 | 291000€ | 3384€ |
2023-04-26 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 90 | 425000€ | 4942€ |
2020-01-16 | 4 | RUE PAPE CARPENTIER | 2 | 32 | 66 | 90000€ | 2813€ |
2022-04-11 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 2 | 44 | 222 | 250000€ | 5682€ |
2021-08-25 | 21 | RUE DE LOUDUN | 4 | 98 | 91 | 470000€ | 4796€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 283 | 235000€ | 2798€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 88 | 283 | 520800€ | 5918€ |
2023-02-03 | 12 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 80 | 617 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-30 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 133000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 217500€ | 5724€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE LOUDUN | 3 | 40 | 45 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LOUDUN | 7 | 125 | 116 | 427000€ | 3416€ |